Das Immobilien System für Berufstätige · Ab 15.000 € Eigenkapital
Bau dir mit Immobilien ein zweites Standbein auf.
Mit System statt Bauchgefühl.
In 6 Monaten lernst du, passende Immobilien zu finden, realistisch zu kalkulieren, sauber zu finanzieren und deine erste Kapitalanlage strukturiert umzusetzen. Auch ohne Immobilienerfahrung.
Aus meinem Immobilienportfolio
Klare Strategie
Du weißt, welche Immobilien zu deinen Zielen und deinem Kapital passen.
Saubere Kalkulation
Du erkennst vor dem Kauf, ob sich ein Objekt wirklich rechnet.
Finanzierung mit System
Du bereitest Finanzierung und Bankgespräche professionell vor.
Schritt für Schritt begleitet
Von der Objektsuche über Finanzierung und Kauf bis zur Umsetzung.
Vermögensaufbau braucht klare Entscheidungen
Du willst finanzielle Stabilität.
Dann brauchst du einen Plan.
Ein Immobilienkauf ist keine spontane Entscheidung. Es geht um viel Kapital, um Verpflichtungen über Jahrzehnte und um Zahlen, die auch unter realistischen Annahmen aufgehen müssen.
Deshalb beginnt Vermögensaufbau mit Immobilien nicht beim ersten Exposé. Er beginnt mit einer klaren Strategie, die zu deinen Zielen, deinem Eigenkapital und deinem Leben passt.
Genau dafür gibt es das Immobilien System: von deiner persönlichen Strategie über Auswahl, Kalkulation und Finanzierung bis zum Kauf.
Marko Haselböck
Unternehmer & Immobilieninvestor
Warum viele nicht ins Handeln kommen
Es fehlt nicht am Kapital.
Es fehlt an Klarheit.
Viele Berufstätige möchten in Immobilien investieren. Trotzdem kommen sie über die Recherche nie hinaus.
Nicht, weil ihnen die Motivation fehlt, sondern weil vor dem ersten Kauf viele Fragen gleichzeitig beantwortet werden müssen:
Welche Immobilie ist wirklich interessant?
Nicht jedes vermeintliche Schnäppchen ist ein gutes Investment. Lage, Kaufpreis, Miete, Zustand und Entwicklung müssen zusammenpassen.
Wie kalkuliere ich ein Objekt richtig?
Kaufpreis und Miete allein reichen nicht. Finanzierung, Nebenkosten, Rücklagen, Sanierung und laufende Kosten entscheiden darüber, ob sich ein Investment wirklich rechnet.
Wie bekomme ich eine passende Finanzierung?
Banken bewerten nicht nur das Objekt, sondern auch deine persönliche Situation. Wer vorbereitet ins Bankgespräch geht, schafft deutlich bessere Voraussetzungen.
Wie vermeide ich teure Fehler beim ersten Kauf?
Gerade am Anfang können falsche Annahmen, emotionale Entscheidungen oder übersehene Kosten schnell teuer werden.
Deshalb brauchst du vor deiner ersten Immobilieninvestition keinen weiteren Tipp. Du brauchst einen klaren Prozess, an dem du dich Schritt für Schritt orientieren kannst.
Echte Erfahrungen aus dem Immobilien System
Was Teilnehmer mit einer klaren Strategie umgesetzt haben.
Drei unterschiedliche Ausgangssituationen. Drei Wege in die Immobilieninvestition.
3 Immobilien in 4 Monaten und der erste Verkauf mit Gewinn
Benjamin startete ohne Immobilienerfahrung. Innerhalb von vier Monaten kaufte er drei Immobilien, setzte seinen ersten Fix & Flip um und erzielte dabei nach eigener Aussage 15.000 € Gewinn. Anschließend gründete er seine eigene Immobilien GmbH, um seine Aktivitäten professionell weiterzuführen.
3 Immobilien gekauft · 1 Fix & Flip umgesetzt · Immobilien GmbH gegründet
Benjamin, 45 · Reiskirchen
Vom Eigenheim zur ersten Kapitalanlage
Alexander besaß zunächst ausschließlich seine selbstgenutzte Immobilie. Im Immobilien System entwickelte er eine klare Investmentstrategie, optimierte sein bestehendes Objekt und kaufte seine erste Kapitalanlage.
Strategie entwickelt · erste Kapitalanlage gekauft · nächstes Investment geplant
Alexander, 35 · Kassel
Vom Neuling zur klaren Investmentstrategie
Felix startete ohne Immobilienerfahrung. Im Immobilien System definierte er seine Strategie, entwickelte sein persönliches Suchprofil, fand die passende Bank und legte fest, welche Objekte und welches Budget zu seinen Zielen passen.
Strategie definiert · Suchprofil erstellt · Finanzierung vorbereitet
Felix, 33 · Offenbach
Warum Immobilien?
Ein Sachwert,
der sich rechnet.
Immobilien sind kein Selbstläufer. Richtig ausgewählt, kalkuliert und finanziert, verbinden sie jedoch mehrere Möglichkeiten in einem Investment.
Du investierst in einen realen Sachwert, kannst Fremdkapital gezielt einsetzen und hast die Möglichkeit, durch Vermietung und Optimierung laufende Erträge und zusätzlichen Wert zu schaffen.
Verstehen statt verlassen
Die Entscheidung
bleibt deine.
Bei einer Immobilieninvestition arbeitest du mit unterschiedlichen Partnern: Banken, Maklern, Finanzierern, Verwaltern, Handwerkern und Steuerberatern.
Das ist sinnvoll. Jeder von ihnen verdient an deinem Kauf. Das Risiko trägst nur du.
Je besser du selbst verstehst, wie ein Investment funktioniert, desto fundierter kannst du Angebote beurteilen, die richtigen Fragen stellen und Entscheidungen treffen, die zu deinen Zielen passen.
Praxis statt Theorie
Selbst investiert.
Seit 2004.
Seit 1997 bin ich an der Börse, seit 2004 investiere ich in Immobilien. Angefangen habe ich mit einer einzelnen Eigentumswohnung.
Über die Jahre kamen Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser und sogar eine Tennishalle dazu. Ich habe gekauft, finanziert, vermietet und auch wieder verkauft.
Genau diese Erfahrung fließt in das Immobilien System ein.
Dabei geht es nicht darum, dir möglichst viel Wissen zu vermitteln, sondern darum, dir einen klaren Prozess zu geben, mit dem du deine eigenen Immobilienentscheidungen fundiert treffen und Schritt für Schritt umsetzen kannst.
Über 20 Jahre eigene Praxis
Kauf, Finanzierung, Vermietung und strategischer Vermögensaufbau aus eigener Praxis.
Klare Systeme statt Einzelmeinungen
Du bekommst nachvollziehbare Kriterien und Prozesse statt ständig neuer Tipps und vermeintlicher Geheimstrategien.
Begleitung bei deiner Umsetzung
Wir übertragen das Wissen auf deine persönliche Situation, deine Ziele und deine konkreten Immobilienentscheidungen.
Mein Ziel ist nicht, dass du mir dauerhaft jede Entscheidung abnehmen lässt. Mein Ziel ist, dass du selbst verstehst, was eine gute Immobilieninvestition ausmacht.
Das Immobilien System
Von der Strategie
bis zum Kauf.
In 6 Monaten lernst du keine einzelnen Tricks, sondern einen klaren Prozess, mit dem du Immobilien systematisch auswählst, prüfst, finanzierst und kaufst.
1. Strategie
Du weißt, wonach du suchst.
Du definierst deine Ziele, dein Eigenkapital und die Kriterien für Immobilien, die zu deiner persönlichen Situation passen.
Ergebnis:
Klare Strategie · konkretes Suchprofil · realistisches Budget
2. Kalkulation
Du weißt, was sich rechnet.
Du lernst, Kaufpreis, Nebenkosten, Miete, Rücklagen und Finanzierung sauber zu kalkulieren und Angebote fundiert zu beurteilen.
Ergebnis:
Objekte bewerten · Finanzierung vorbereiten · Risiken erkennen
Objekte bewerten · Finanzierung vorbereiten · Risiken erkennen
3. Umsetzung
Du kommst vom Wissen ins Handeln.
Von der Objektsuche über Besichtigung und Verhandlung bis zu Finanzierung und Kauf setzt du den gesamten Prozess strukturiert um.
Ergebnis:
Chancen prüfen · Entscheidungen treffen · Investment umsetzen
Chancen prüfen · Entscheidungen treffen · Investment umsetzen
Häufige Fragen
Was du wissen möchtest.
Brauche ich Immobilienerfahrung?
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Ich wohne schon im eigenen Haus. Passt das trotzdem?
Wie viel Zeit muss ich einplanen?
Bekomme ich als Selbständiger überhaupt eine Finanzierung?
Kann ich meine Partnerin oder meinen Partner mitbringen?
Verkaufst du mir eine Immobilie oder vermittelst du Kredite?
Der Ablauf
So läuft deine Anfrage ab.
In drei einfachen Schritten schauen wir, wo du aktuell stehst und ob das Immobilien System zu deinen Zielen passt.
1. Erstgespräch anfragen
Du beantwortest uns kurz einige Fragen zu deiner aktuellen Situation, deinen Zielen und deinem verfügbaren Eigenkapital.
2. Persönliches Erstgespräch
Wir sprechen ca. 15 Minuten telefonisch miteinander, ordnen deine Ausgangssituation ein und schauen, ob das Immobilien System grundsätzlich zu dir passt.
3. Persönliches Strategiegespräch
Wenn es auf beiden Seiten passt, besprechen wir deine Situation ausführlich und entwickeln gemeinsam, wie dein konkreter Weg im Immobilien System aussehen kann.
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